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在实景示范区开放后,杨浦滨江品质新封面的宝座牢牢被中海云邸玖章占据。因为项目给出的是千万级预算买到中海“玖”系产品的天赐良机,这在自住时代,简直是王炸级别的上车机遇!
众所周知,2024年是上海豪宅供应井喷的1年,豪宅市场百花齐放竞争非常激烈,但热度独具一档的只有中海“玖系”产品。
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我拉出了去年4000万以上豪宅的成交情况,3大玖系作品合计成交425套,揽金约287亿,俨然成为当前顶豪第一品牌,也是业主身份、地位、品位的象征!
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难能可贵的是,作为血统纯粹的中海“玖”系作品,云邸玖章简单复制即可躺赢,但项目仍然在成功豪宅案例的基础上再做升级。
这种升级可不是停留在纸面上,在项目已开放的实景示范区,项目精益求精的匠心肉眼可见。
比如项目的入口,保留隐贵特质和高雅艺术性的同时,昂贵奢石的运用更是不计成本,随处可见,细节处彰显豪门的奢华与贵气!
在下沉庭院方面,中海云邸玖章特别升级了一个风雨无阻的连廊空间,哪怕是最近的梅雨季,业主都能更好地与自然接触,感受自然的治愈。
另外,不同空间的玻璃开合方式也有精进,让会所休闲与绿意庭院的融合更自由。比如健身房的落地窗项目做了可全开合的设计,业主在跑步、慢走的运动中,能够正常的看到庭院的景观,更能呼吸到来自室外的新鲜空气,创造更愉悦的运动体验。
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比起领邸,云邸玖章改为采用大尺度的落地玻璃拼接,且通过精致的玻璃交接细节处理增进室内外空间的融合,强调泳池的无界感,真正的完成了无边泳池的效果。通透感、无界感相较徐汇滨江会所的泳池又有了质的飞跃。
更重要的是,比起领邸,云邸玖章社区大面积设置了架空层空间,打造泛会所空间,更全面的满足全龄段业主的生活需求。
具体来看,项目南北区各有3幢楼预留架空层设计,规划各具特色的功能,虽然还未正式开放,但北区2幢和5幢的架空层效果图也已曝光,参考中海的兑现力,着实让人充满期待!
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纵观整个杨浦滨江,中海云邸玖章占位的核心商务区是内容更丰富,确定性更强的小板块,没有之一!
通勤方面,中海·云邸玖章距离地铁12号线米,步行可达。另外,项目所在板块还规划有24号线,出入口就在合生汇商业附近(以政府官宣规划为准)。
项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇(在建)都是步行可达的距离,未来尽享地标级商业氛围。同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷,滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通,使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
项目旁边规划了大量对位张江、漕河泾的互联网产业,众多大厂杨浦滨江沿线一字排开,建设的如火如荼肉眼可见,且基本都有竣工时间,中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工,这些产业落地的确定性弥足珍贵。
注意了,这些大厂在拿地时是有特别条款的,约定了在1年内引入超30家规模100亿以上的头部企业,这样的保障让杨浦滨江的产业能快速兑现,整体产业规模预计超3000亿元,短期预计导入至少20万人口!
伴随着产业和商业的兑现,项目所处的杨浦滨商务区很可能在2027年迎来全面繁荣,而2027年,中海云邸玖章预计同步交付!
2027年以前,核心商务区的价值都是日新月异般上升,越早入主越是明智的选择!
比如徐汇滨江出现了均价约19.5万/㎡的新房,这样的价格甚至反超了上海以往最核心的新天地。
最重要的是,这一个项目热销了。这在某种程度上预示着,一线滨江开始取代传统市区,成为上海新时代的封面。
而你知道吗,五批次待拍宅地距离江面超过1公里,中海云邸玖章正在认购的南区距离江面直线米,在一众杨浦项目中是翘楚。而且项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目,均是低矮建筑,意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野。
无论是过去、现在还是未来,任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在,是城市菁英们身份与地位的象征,是人生资产无可替代的压舱石!
所以,在豪宅供应井喷的当下,一线滨江住宅价格飞涨。黄浦滨江、黄浦世博滨江、浦东世博滨江全线万/㎡,刚开盘的徐汇滨江更是超过19万/㎡!
相比之下,中海云邸玖章南区给出的是总价千万级收藏一线滨江大宅,坐拥一江一河顶层规划红利,夫复何求?!
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沪籍家庭:外环外不限购,外环内限购2套;多子女家庭(含1名未成年)外环内限购3套。
非沪籍家庭:社保/个税满1年可在外环外不限购,满3年可在外环内限购1套。
预算分配:预留税费(契税1%-3%)、中介费(二手房约1%-2%)、装修费(至少总房款5%)及应急资金。
公积金贷款:最高额度上浮15%(购买二星级及以上绿色建筑),可提取公积金支付新房首付款。
商业贷款:利率不再区分首套二套,首套约3.05%,二套主城约3.45%,郊区约3.25%。
购房是重大决策,建议多咨询专业技术人员,结合自己需求理性选择。祝你早日找到心仪房源!返回搜狐,查看更加多

